Бурлак и Окунь — опытные автоугонщики. Очередной заказ приводит их к краже престижного автомобиля, в багажнике которого они обнаруживают два миллиона долларов. Однако, владельцы денег быстро выходят на их след. В результате Окунь погибает, а Бурлак спасается бегством. Он решает укрыться в деревне, где проживает отец Окуня, который не видел сына с его пятилетнего возраста. Там Бурлак выдаёт себя за погибшего друга. Молодые люди были ровесниками и вместе воспитывались в детском доме, поэтому Бурлак хорошо знает подробности жизни Окуня и использует это в своих целях.
Деревня Ям, где живёт Фёдор Окунев, отец Окуня, — это процветающее сельскохозяйственное угодье. Несколько лет назад через деревню проложили ответвление федеральной трассы, и забытое место оказалось в самом центре транспортного потока. Совладельцы земли построили гостиницу и постоялый двор, которые начали приносить стабильный доход. Вскоре земля привлекла внимание крупной девелоперской компании, которой захотелось её выкупить. Все совладельцы готовы продать свои доли, кроме Окунева. Его поддерживают дочь Аня и «сын». Однако на собрании совладельцев, где должно было решиться будущее земли, события принимают неожиданный оборот: Бурлак оказывается вовлечён в конфликт с местными преступниками и должен защитить долю своей новой «семьи».
